Omgevingswet

Omgevingsplan

Het omgevingsplan bevat alle regels voor de leefomgeving in de gemeente Stein. Dit gaat over de ruimte waarin we wonen, werken en ontspannen. Denk hierbij aan regels over bouwen, geluid, bodem, natuur, verkeer, lucht, water, erfgoed en monumenten.

Voor de Omgevingswet had iedere gemeente meerdere bestemmingsplannen. Nu heeft elke gemeente nog één omgevingsplan, dat alle bestemmingsplannen vervangt.

De komende jaren werkt de gemeente aan een nieuw en permanent omgevingsplan. In de gemeente Stein gebeurt dit gebiedsgericht. De gemeenteraad heeft besloten om het grondgebied van de gemeente Stein op te knippen in delen. Dit gebeurt op basis van de omgevingsvisie. Het grondgebied bestaat uit de volgende delen: woonkernen, buitengebied, bedrijventerreinen en Chemelot.

Woonkernen

Voor de woonkernen is de bouwsteen door de gemeenteraad vastgesteld in oktober 2021. Deze bouwsteen is de basis voor de regels die gelden in de woonkernen. In het nieuwe plan worden hier verdere keuzes over gemaakt. Je kan hierover als inwoner en bedrijf meepraten.

Buitengebied

Het buitengebied van de gemeente Stein is relatief klein, er zijn weinig agrarische bedrijven en vanwege de ligging in het grensmaasgebied zijn niet veel nieuwe ontwikkelingen mogelijk. Momenteel is nog niet bekend wanneer gestart wordt met de bouwsteen voor het buitengebied.

Bedrijventerreinen en Chemelot

De gemeenten Sittard-Geleen, Beek, Stein en de provincie Limburg hebben besloten, in overleg met Chemelot, om één omgevingsplandeel (bouwsteen) op te stellen. Dit om te voorkomen dat er voor het terrein van Chemelot verschillende regels gaan gelden. Aan de bouwsteen voor Chemelot wordt momenteel gewerkt.

Met de bouwsteen voor de bedrijventerreinen wordt nog niet gestart. Deze bouwsteen is afhankelijk van de bouwsteen voor Chemelot. Als deze bouwsteen af is, wordt gestart met de bouwsteen voor de bedrijventerreinen.

Participatie

Participatie vinden we in de gemeente Stein heel belangrijk. Daarom betrekken we inwoners en bedrijven bij het opstellen van de bouwstenen voor het omgevingsplan van de gemeente Stein. Wanneer het mogelijk is voor jou als inwoner of bedrijf om mee te denken over de bouwstenen, zullen we dit communiceren via de website.

Omgevingsvisie

De gemeente Stein heeft een omgevingsvisie opgesteld. Deze visie geeft antwoord op een aantal vragen hoe we in de toekomst omgaan met onze leefomgeving. Hoe willen we dat de gemeente Stein er in 2040 uit ziet? Wat vinden we belangrijk? Waar gaan we de komende jaren mee aan de slag? In de video hieronder wordt dit uitgelegd.

Waar gaat de omgevingsvisie over?

Met de omgevingsvisie ligt er voor de gemeente Stein een strategische visie voor de fysieke leefomgeving voor de komende jaren. De omgevingsvisie is een uitwerking van de strategische toekomstvisie 2018-2022 en geeft verder richting aan de gemeente die Stein wil zijn op het gebied van de fysieke leefomgeving.

Met de omgevingsvisie worden de hoofdlijnen van de kwaliteit van de fysieke leefomgeving in de gemeente Stein beschreven. De omgevingsvisie geeft een beschrijving van de ambities en ontwikkelingen aan de hand van vijf thema’s:

• Sociale en vitale wijken en kernen
• Een veilige, gezonde en groene leefomgeving
• Unieke omgevingskwaliteiten
• Een bereikbare en bedrijvige gemeente
• Energietransitie

Tevens zijn in de omgevingsvisie 2040 een aantal basisprincipes geformuleerd die voor de gemeente Stein leidend zijn bij het voeren van integraal beleid in het kader van de fysieke leefomgeving.