In gesprek met Ron van Houten: tien jaar betrokken bij Nieuwdorp

Al bijna tien jaar is Ron van Houten (Zaam Wonen) nauw betrokken bij de ontwikkeling van Nieuwdorp. Samen met hem kijken we terug op wat er al is gebeurd, en blikken we vooruit op wat de wijk nog te wachten staat.

Van tekentafel naar de wijk

Na zijn HTS-opleiding begon Ron zijn loopbaan bij een architectenbureau. Al snel ontdekte hij dat hij liever in het veld werkte dan achter de tekentafel zat. Via dat bureau kwam hij terecht bij het NCIV (christelijk instituut voor de volkshuisvesting), waar hij woningcorporaties door heel Nederland adviseerde bij renovaties en projecten. Sinds maart 2012 werkt Ron bij Zaam Wonen. Door veranderingen in de organisatie en een fusie groeide zijn functie uit tot senior medewerker vastgoed en onderhoud. In die rol is hij inmiddels een bekend gezicht binnen project Nieuwdorp.

Een ingrijpend moment

“Wat mij het meest is bijgebleven, is de aankondiging van de sloop van de eengezinswoningen.” vertelt Ron. “Dat was voor bewoners een heel ingrijpend bericht.” Er was weerstand, maar ook veel bereidheid om mee te denken. “Dat kwam vooral doordat we goed hebben geluisterd en maatwerk hebben kunnen leveren. Iedere bewoner had zijn eigen situatie en zorgen.”
Van de 32 eengezinswoningen die gesloopt worden, zijn er inmiddels 24 verdwenen. De laatste 8 volgen in het eerste kwartaal van 2027, tegelijk met de sloop van de appartementen aan de Tripstraat en Kamperstraat.

Trots op de bewoners

De renovatie van 154 eengezinswoningen is in maart 2025 afgerond. “Dat was een intensieve periode voor bewoners,” zegt Ron. “Eerst de buitenkant van de woning, daarna was de binnenkant aan de beurt, tegelijkertijd met het vervangen van de kozijnen.” Waar hij het meest trots op is? “Op de bewoners zelf. Ondanks de grote impact van de werkzaamheden hebben zij met opvallend veel geduld en begrip meegewerkt. Samen hebben we deze fase tot een goed einde gebracht.”

Een ingewikkelde puzzel

Nieuwdorp bestaat uit meerdere deelgebieden waar straks tegelijk wordt gewerkt. Dat maakt het project ingewikkeld. In het ene gebied vernieuwt de gemeente de openbare ruimte, in een ander gebied start de bouw van patiobungalows en op de plek van de kerk verrijzen nieuwe woningen en zorgappartementen. “De uitdaging is om al die bouwstromen goed te organiseren en tegelijk de wijk leefbaar te houden,” legt Ron uit. “Overlast helemaal voorkomen kan niet, maar we doen er alles aan om die zo veel mogelijk te beperken.”

Een wijk in verandering

Met de start van de nieuwbouw breekt een nieuwe fase aan. In totaal verdwijnen 32 eengezinswoningen en 54 appartementen en komen er 99 levensloopbestendige woningen voor terug. “Daarnaast komen er veel zorggeschikte woningen, zodat mensen ook met een zorgvraag in de wijk kunnen blijven wonen.”

Blik op de toekomst

Als Ron vooruitkijkt, hoopt hij vooral dat Nieuwdorp een hechte wijk blijft, of zelfs wordt. “Ik wens dat bewoners tevreden zijn met hun woning én met elkaar. Dat er veel activiteiten zijn in de wijk en in het nieuwe buurtcentrum, en dat mensen elkaar blijven ontmoeten. Zo kunnen we samen eenzaamheid tegengaan en Nieuwdorp tot een fijne plek maken voor iedereen.”

Foto: Ron van Houten naast de maquette van Nieuwdorp