Grond in Stein

De gemeente Stein maakt via deze pagina de (voorgenomen) uitgiften van gemeentelijke onroerende zaken bekend. Het gaat hier om zowel openbare uitgifteprocedures als om uitgiften waarbij deze procedure niet vooraf is gegaan (1-op-1 uitgiften).

Bekendmaking van het voornemen tot verkoop van een perceel gemeentegrond aan Enexis Netbeheer B.V.

Met deze publicatie geeft de gemeente Stein uitvoering aan het arrest van de Hoge Raad d.d. 26 november 2021 (ECLI:NL:HR: 2021:1778).

Voornemen tot aangaan koopovereenkomst

De gemeente Stein is voornemens om een perceel grond ter grootte van circa 2 m², gelegen dicht bij de Maasbanderkerkweg 21, 6171RS Stein, kadastraal bekend als een gedeelte van het kadastrale perceel: Gemeente Stein, sectie E, nummer 1684 en zoals op de situatietekening nader aangeduid te verkopen en in eigendom over te dragen aan Enexis Netbeheer B.V. (hierna te noemen: Enexis) voor de realisatie van een elektriciteitshuisje.

Enexis Netbeheer is de enige gegadigde

Naar het oordeel van de gemeente is Enexis de enige gegadigde die in aanmerking komt voor verkrijging van het perceel grond. Enexis is de aangewezen netbeheerder voor deze regio en locatie. Zij dragen zorg voor de aanleg en onderhoud, het beheer en de veiligheid van het energienet. Reden waarom enkel aan Enexis de bevoegdheid toekomt om de infrastructurele voorzieningen voor het energienet aan te leggen (publiek belang).

Gelet op het vorenstaande is de gemeente van oordeel dat zij op grond van objectieve, redelijke en toetsbare criteria de verkoop één-op-één kan aangaan met Enexis.

Reactie mogelijk

Ben je het hier niet mee eens en vind je dat je ook in aanmerking komt? Dan kun je dit laten weten. Stuur uiterlijk binnen 20 dagen na plaatsen (dus vóór 3 augustus 2026) een gemotiveerde reactie naar de gemeente Stein via info@gemeentestein.nl of aan Postbus 15, 6170 AA Stein. Vermeld daarbij: 'Reactie op voornemen verkoop gemeentegrond aan Enexis'. Als je niet op tijd gemotiveerd reageert, kun je later geen bezwaar meer maken of rechten ontlenen.

Situatietekening

Bekendmaking van het voornemen tot aangaan van een overeenkomst inzake grondruil en grondoverdracht binnen gebiedsontwikkeling Nieuwdorp

De gemeente Stein is voornemens een overeenkomst aan te gaan met Stichting Zaam Wonen inzake de onderlinge overdracht en ruil van gronden binnen deelgebied 2 van de gebiedsontwikkeling Mijn Nieuwdorp in de kern Stein.

Omschrijving van de ontwikkeling

De wijk Nieuwdorp kent diverse ruimtelijke en volkshuisvestelijke opgaven, waaronder een verouderde sociale woningvoorraad. Als onderdeel van de herstructurering van de wijk worden binnen deelgebied 2 de bestaande 54 meergezinswoningen aan de Tripstraat, Kamperstraat, Kuringenstraat en Baesweilerstraat gesloopt.

Daarvoor in de plaats realiseert Zaam Wonen 32 levensloopbestendige grondgebonden sociale huurwoningen, bestaande uit:

• 16 parkwoningen aan de Diepenbeekstraat;
• 16 rijwoningen aan de Baesweilerstraat en Kuringenstraat.

De ontwikkeling vindt plaats binnen de kaders van het vastgestelde Omgevingsplan "Zaam Wonen Nieuwdorp", de Omgevingsvisie Stein en de verleende omgevingsvergunning.

Omschrijving van de voorgenomen grondruil

Voor deze ontwikkeling zullen de gemeente Stein en Zaam Wonen gronden aan elkaar overdragen. De overdrachten zijn noodzakelijk om te komen tot een logische en duurzame eigendomsverdeling binnen het plangebied.

De gemeente verkrijgt daarbij gronden die bestemd zijn voor de aanleg, inrichting en het beheer van de openbare ruimte, waaronder wegen, groenvoorzieningen, waterberging, parkeervoorzieningen en overige voorzieningen van openbaar nut.

Zaam Wonen verkrijgt gronden die noodzakelijk zijn voor de realisatie en instandhouding van het woningbouwprogramma.

De exacte ligging en omvang van de over te dragen gronden zijn vastgelegd op de overdrachtstekening behorende bij de anterieure overeenkomst.

Situatietekening

Op de overdrachtstekening bij de overeenkomst tussen de Gemeente Stein en Zaam Wonen staat precies aangegeven waar de gronden liggen en hoe groot deze zijn.

• Rood vlak: toekomstig eigendom Zaam Wonen
• Groen vlak: toekomstig eigendom gemeente

Motivering

De gemeente Stein is van oordeel dat Stichting Zaam Wonen de enige serieuze gegadigde is voor deze grondruil. Daarbij gebruiken we de volgende duidelijke en controleerbare voorwaarden:

Zaam Wonen is al eigenaar van meerdere gronden binnen het plangebied waarop de ontwikkeling plaatsvindt.

• De voorgenomen grondruil maakt integraal onderdeel uit van de herstructurering van deelgebied 2 van Nieuwdorp.
• Zaam Wonen is de initiatiefnemer en ontwikkelende partij voor het woningbouwprogramma binnen het plangebied.
• De gronden die aan Zaam Wonen worden overgedragen zijn uitsluitend voor de realisatie van de overeengekomen woningbouwontwikkeling.
• De gronden die aan de gemeente worden overgedragen zijn uitsluitend voor de aanleg, inrichting en het beheer van de openbare ruimte.
• De grondtransacties zijn noodzakelijk om te komen tot een functionele eigendomsverdeling die aansluit bij de toekomstige bestemming en het gebruik van de gronden.
• Gelet op de bestaande eigendomspositie van Zaam Wonen, haar rol als ontwikkelende partij en de integrale samenhang van de gebiedsontwikkeling, komt redelijkerwijs geen andere partij als serieuze gegadigde voor deze transactie in aanmerking.

De gemeente is daarom van oordeel dat Stichting Zaam Wonen de enige serieuze gegadigde is voor het aangaan van deze overeenkomst.

Reactie mogelijk

Ben je het hier niet mee eens en vind je dat je ook in aanmerking komt? Dan kun je dit laten weten. Stuur uiterlijk binnen 20 dagen na plaatsen (dus vóór 27 juli 2026) een gemotiveerde reactie naar de gemeente Stein via info@gemeentestein.nl of aan Postbus 15, 6170 AA Stein. Vermeld daarbij: Grondtransactie gebied 2 Nieuwdorp. Als je niet op tijd gemotiveerd reageert, kun je later geen bezwaar meer maken of rechten ontlenen.

Voorbehoud

Deze plaatsing gaat alleen over een kennisgeving van een voorgenomen privaatrechtelijke rechtshandeling. Aan deze publicatie kunnen geen rechten worden ontleend. De gemeente Stein behoudt zich het recht voor het voornemen te wijzigen of in te trekken.

Bekendmaking van het voornemen tot aangaan anterieure overeenkomst en verkoop bouwkavels te Stein.

Met deze publicatie geeft de gemeente Stein uitvoering aan het arrest van de Hoge Raad d.d. 26 november 2021 (ECLI:NL:HR: 2021:1778).

Bouwkavels gemeentegrond

Kadastraal Perceel: gemeente Stein sectie C perceelnummer 4678 (gedeeltelijk).
Oppervlakten: zie situatietekening.

Voornemen tot sluiten anterieure overeenkomst en aangaan koopovereenkomsten

De gemeente Stein is voornemens om een anterieure overeenkomst aan te gaan met de CPO Steskensstraat Bingelhof en koopovereenkomsten te sluiten met de individuele CPO-leden ten aanzien van de in eigendom van de gemeente zijnde bouwkavels.

De CPO-leden zijn de enige serieuze gegadigden

De gemeente Stein is van mening dat door het openbare karakter van de georganiseerde bijeenkomsten alsmede het breed uitdragen van de publicaties rondom de ontwikkeling aan de Steskensstraat een ieder de kans heeft gehad om zijn interesse kenbaar te maken.

Naar het oordeel van de gemeente zijn CPO-leden daarmee de enige serieuze gegadigden die in aanmerking komen voor de bouwkavels.

Vervaltermijn

Indien u zich niet kunt verenigen met dit voornemen, dan dient u dit uiterlijk binnen 20 dagen na publicatie van dit voornemen (in dit geval tot en met 13 augustus), kenbaar te maken door middel van een gemotiveerd bericht aan gemeente Stein, onder vermelding van “Reactie op voornemen tot aangaan anterieure overeenkomst en sluiten koopovereenkomsten CPO Steskensstraat Bingelhof”. Bij gebreke van een tijdig en gemotiveerd bericht vervalt het recht tegen al het voornoemde in rechte op te komen en/of daarop enige vordering tot schadevergoeding of welke andere aanspraak dan ook te baseren, althans heeft u uw rechten daarop verwerkt.

Situatietekening

Bekendmaking van het voornemen tot verkoop van de op bijgaande situatietekening aangeduide percelen gemeentegrond te Stein.

Met deze publicatie geeft de gemeente Stein uitvoering aan het arrest van de Hoge Raad d.d. 26 november 2021 (ECLI:NL:HR: 2021:1778).

Stroken gemeentegrond

Kadastraal Perceel: gemeente Stein sectie C perceelnummer 4678 (gedeeltelijk).
Oppervlakten: zie situatietekening

Voornemen tot aangaan koopovereenkomst

De gemeente Stein is voornemens om koopovereenkomsten aan te gaan met de eigenaren van de woningen gelegen aan de Dirgelen 46 t/m 56 en aan Steskensstraat 41 te Stein grenzend aan het voormelde perceel gemeentegrond. De voorgenomen verkopen zijn op de situatietekeningen aangeduid.

De eigenaren van de woningen gelegen aan de Dirgelen en de Steskensstraat te Stein grenzend aan het voormelde perceel gemeentegrond hebben de enige direct aangrenzende percelen aan de voor verkoop in aanmerking komende gemeentegrond.

Naar het oordeel van de gemeente zijn de eigenaren de woningen gelegen aan de Dirgelen en de Steskensstraat te Stein grenzend aan het voormelde perceel de enige serieuze gegadigden die in aanmerking komen voor verkrijging door koop van de stroken grond aangezien zij de enige direct aangrenzende percelen hebben. Bij het verkopen van voor verkoop in aanmerking komende gemeentelijke groenstroken en restpercelen wordt de onderstaande volgorde aangehouden:

1. Huidige gebruiker
2. Eigenaren aangrenzende percelen. Aan huurders van woningen op aangrenzende percelen wordt niet verkocht in verband met problemen bij wisseling van de huurders.
3. Andere belangstellenden.

De eigenaren van de woningen gelegen aan de Dirgelen en de Steskensstraat te Stein grenzend aan het voormelde perceel komen hierdoor als eerste gegadigden voor koop in aanmerking.

Vervaltermijn

Als u bezwaar heeft tegen dit voornemen, dan dient u dit uiterlijk binnen 20 dagen na publicatie van dit voornemen (in dit geval tot en met 13 augustus), kenbaar te maken door middel van een gemotiveerd bericht aan de gemeente Stein, onder vermelding van “Reactie op voornemen tot aangaan verkoopovereenkomsten percelen tuingrond bij “Dirgelen en Steskensstraat” te Stein. Bij gebreke van een tijdig en gemotiveerd bericht vervalt het recht tegen al het voornoemde in rechte op te komen en/of daarop enige vordering tot schadevergoeding of welke andere aanspraak dan ook te baseren, althans heeft u uw rechten daarop verwerkt.

Situatietekening