Grond in Stein

De gemeente Stein maakt via deze pagina de (voorgenomen) uitgiften van gemeentelijke onroerende zaken bekend. Het gaat hier om zowel openbare uitgifteprocedures als om uitgiften waarbij deze procedure niet vooraf is gegaan (1-op-1 uitgiften).

Bekendmaking van het voornemen tot aangaan van een overeenkomst inzake grondruil en grondoverdracht binnen gebiedsontwikkeling Nieuwdorp

De gemeente Stein is voornemens een overeenkomst aan te gaan met Stichting Zaam Wonen inzake de onderlinge overdracht en ruil van gronden binnen deelgebied 2 van de gebiedsontwikkeling Mijn Nieuwdorp in de kern Stein.

Omschrijving van de ontwikkeling

De wijk Nieuwdorp kent diverse ruimtelijke en volkshuisvestelijke opgaven, waaronder een verouderde sociale woningvoorraad. Als onderdeel van de herstructurering van de wijk worden binnen deelgebied 2 de bestaande 54 meergezinswoningen aan de Tripstraat, Kamperstraat, Kuringenstraat en Baesweilerstraat gesloopt.

Daarvoor in de plaats realiseert Zaam Wonen 32 levensloopbestendige grondgebonden sociale huurwoningen, bestaande uit:

• 16 parkwoningen aan de Diepenbeekstraat;
• 16 rijwoningen aan de Baesweilerstraat en Kuringenstraat.

De ontwikkeling vindt plaats binnen de kaders van het vastgestelde Omgevingsplan "Zaam Wonen Nieuwdorp", de Omgevingsvisie Stein en de verleende omgevingsvergunning.

Omschrijving van de voorgenomen grondruil

Voor deze ontwikkeling zullen de gemeente Stein en Zaam Wonen gronden aan elkaar overdragen. De overdrachten zijn noodzakelijk om te komen tot een logische en duurzame eigendomsverdeling binnen het plangebied.

De gemeente verkrijgt daarbij gronden die bestemd zijn voor de aanleg, inrichting en het beheer van de openbare ruimte, waaronder wegen, groenvoorzieningen, waterberging, parkeervoorzieningen en overige voorzieningen van openbaar nut.

Zaam Wonen verkrijgt gronden die noodzakelijk zijn voor de realisatie en instandhouding van het woningbouwprogramma.

De exacte ligging en omvang van de over te dragen gronden zijn vastgelegd op de overdrachtstekening behorende bij de anterieure overeenkomst.

Situatietekening

Op de overdrachtstekening bij de overeenkomst tussen de Gemeente Stein en Zaam Wonen staat precies aangegeven waar de gronden liggen en hoe groot deze zijn.

• Rood vlak: toekomstig eigendom Zaam Wonen
• Groen vlak: toekomstig eigendom gemeente

Motivering

De gemeente Stein is van oordeel dat Stichting Zaam Wonen de enige serieuze gegadigde is voor deze grondruil. Daarbij gebruiken we de volgende duidelijke en controleerbare voorwaarden:

Zaam Wonen is al eigenaar van meerdere gronden binnen het plangebied waarop de ontwikkeling plaatsvindt.

• De voorgenomen grondruil maakt integraal onderdeel uit van de herstructurering van deelgebied 2 van Nieuwdorp.
• Zaam Wonen is de initiatiefnemer en ontwikkelende partij voor het woningbouwprogramma binnen het plangebied.
• De gronden die aan Zaam Wonen worden overgedragen zijn uitsluitend voor de realisatie van de overeengekomen woningbouwontwikkeling.
• De gronden die aan de gemeente worden overgedragen zijn uitsluitend voor de aanleg, inrichting en het beheer van de openbare ruimte.
• De grondtransacties zijn noodzakelijk om te komen tot een functionele eigendomsverdeling die aansluit bij de toekomstige bestemming en het gebruik van de gronden.
• Gelet op de bestaande eigendomspositie van Zaam Wonen, haar rol als ontwikkelende partij en de integrale samenhang van de gebiedsontwikkeling, komt redelijkerwijs geen andere partij als serieuze gegadigde voor deze transactie in aanmerking.

De gemeente is daarom van oordeel dat Stichting Zaam Wonen de enige serieuze gegadigde is voor het aangaan van deze overeenkomst.

Reactie mogelijk

Ben je het hier niet mee eens en vind je dat je ook in aanmerking komt? Dan kun je dit laten weten. Stuur uiterlijk binnen 20 dagen na plaatsen (dus vóór 27 juli 2026) een gemotiveerde reactie naar de gemeente Stein via info@gemeentestein.nl of aan Postbus 15, 6170 AA Stein. Vermeld daarbij: Grondtransactie gebied 2 Nieuwdorp. Als je niet op tijd gemotiveerd reageert, kun je later geen bezwaar meer maken of rechten ontlenen.

Voorbehoud

Deze plaatsing gaat alleen over een kennisgeving van een voorgenomen privaatrechtelijke rechtshandeling. Aan deze publicatie kunnen geen rechten worden ontleend. De gemeente Stein behoudt zich het recht voor het voornemen te wijzigen of in te trekken.